问 房贷断供征信可以恢复吗怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解的是，如果因为无法继续支付房贷而导致信用记录受损，是否有可能恢复信用记录；同时，用户也在询问在面临房贷断供的情况下，有哪些保护房产的策略可以选择。

一、信用恢复的可能性及途径 根据《中华人民共和国征信业管理条例》第十六条的规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”因此，如果您因特殊原因导致无法按时还款，可以通过提交相关证明材料（如疾病证明、失业证明等），向银行或征信机构申请修改不良信用记录。此外，《条例》第二十五条规定：“信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。”这为个人查询和维护自己的信用记录提供了法律保障。

二、与银行协商延期还款或调整还款计划 当您发现自己可能无法按时偿还贷款时，首先应主动与贷款银行联系，说明情况并请求帮助。根据《商业银行法》第四十一条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定贷款利率，并应当按照中国人民银行的规定向借款人公布所确定的贷款利率。”这意味着，在不违反法律法规的前提下，银行有权与借款人协商调整贷款条件。实践中，许多银行会提供一定的宽容期，允许借款人在短期内延迟还款，或者重新制定还款计划，减轻还款压力。

三、出售房产偿还贷款 若经济状况持续恶化，且无法通过上述方法解决问题，可考虑将房产出售，用所得款项偿还剩余贷款。《物权法》第一百九十五条规定：“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”此条款明确了抵押物处置的基本原则，即在双方协商一致的基础上，可以采取多种方式处理抵押物，以清偿债务。

四、申请政府援助 部分地方政府针对困难家庭出台了相应的救助政策，例如低收入家庭住房补贴、临时性生活救助等。《社会救助暂行办法》第三章专门规定了对低收入家庭的救助措施，包括但不限于住房救助。您可以咨询当地民政部门，了解是否有适合您的救助项目。

五、寻求法律援助 如果以上方法均无法解决问题，建议及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。根据《中华人民共和国律师法》第二十八条：“公民、法人或者其他组织因合法权益受到侵害需要获得法律帮助的，可以委托律师代理诉讼或者仲裁。”律师不仅可以为您提供专业的法律咨询服务，还可以代表您参与谈判、诉讼等活动，争取最有利的结果。

综上所述，面对房贷断供的情况，您有多种途径可以选择，包括但不限于修复信用记录、与银行协商、出售房产、申请政府援助以及寻求法律援助。关键在于积极应对，尽早采取行动，避免问题进一步恶化。