问 房贷断供一年再还可以吗，保房策略有哪些？

用户主要想知道在房贷断供一年后是否还能继续偿还贷款以及如何保护自己的房产不被银行收回。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行解答：法律责任、合同条款、沟通协商、法律援助和诉讼程序。

1. 法律责任：根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，即使断供一年，你仍有义务偿还剩余贷款。

2. 合同条款：购房贷款合同中通常会有关于逾期还款的处理方式，如罚息、提前到期等。了解这些条款有助于你制定还款计划，避免进一步违约。

3. 沟通协商：与银行积极沟通，说明断供原因并寻求解决方案。例如，申请延期还款、调整还款额度或转换贷款类型等。《商业银行法》第三十九条规定，商业银行对个人住房贷款的审查应遵循审慎性原则，银行有义务协助解决困难。

4. 法律援助：如果经济困难，可以寻求法律援助机构的帮助，了解是否有相关政策支持，如政府救助、债务重组等。同时，也可以咨询专业律师提供法律建议。

5. 诉讼程序：若银行启动诉讼程序，你有权参与诉讼，阐述你的观点和困难，争取庭外和解或达成分期还款协议。《民事诉讼法》第八十八条规定，调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

总结：房贷断供后仍需承担还款责任，可尝试与银行协商解决，利用法律援助资源，并在必要时通过诉讼维护自身权益。务必遵守法律规定，积极面对，避免房产被强制执行。