问 房贷断供法拍后还欠银行钱吗，保房策略有哪些？

用户希望了解在房产因贷款违约被拍卖后是否还需偿还银行剩余债务，以及如何制定有效的保房策略。

首先，如果房屋因为贷款违约被法院拍卖，即便拍卖所得不足以覆盖全部贷款金额，借款人仍然需要承担剩余债务的责任。根据《中华人民共和国民法典》第413条的规定，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这意味着，即使通过拍卖程序处置了抵押物，如果所得款项不足以覆盖全部贷款本息，债务人仍需对差额部分负责。

其次，为了有效保护自己的房产，可以考虑以下五种策略：

1. 及时沟通：与银行进行积极沟通，说明自身经济困难情况，争取获得银行的理解和支持。依据《商业银行法》第76条，银行有义务提供合理贷款服务，包括在借款人遇到财务困境时给予一定宽限期或调整还款计划。

2. 寻求第三方帮助：可以通过亲友借款、出售其他资产等方式筹集资金偿还贷款，避免进入强制执行程序。根据《中华人民共和国民法典》第688条，第三人可为债务人向债权人提供担保，这有助于缓解短期资金压力。

3. 申请破产保护：当个人或企业面临严重财务危机时，可依法申请破产保护，暂时中止债务追讨，为自己赢得重组机会。《中华人民共和国企业破产法》第95条规定，债务人可以向人民法院申请重整，重整期间对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。

4. 合法维权：若认为银行在贷款过程中存在违规操作，可以向银监会等监管机构投诉举报，必要时通过法律途径维护自身权益。依据《银行业监督管理法》第27条，任何单位和个人有权向国务院银行业监督管理机构举报银行业金融机构及其工作人员的违法行为。

5. 咨询专业律师：在整个过程中，聘请一位熟悉相关法律法规的专业律师作为顾问是非常必要的，他们能够提供最专业的法律建议和解决方案，帮助你最大限度地保护自己的合法权益。根据《中华人民共和国律师法》，律师有义务为委托人提供真实、准确、完整的法律意见。

综上所述，即便房产被拍卖，借款人仍可能面临剩余债务责任，因此采取合理的保房措施至关重要。