问 房贷断供会影响征信吗怎么办，保房策略有哪些？

用户主要关心的是房贷断供对其个人征信的影响以及如何保护自己的房产不被银行收回。他希望得到的答案包括：断供对征信的具体影响、应对此情况的法律策略以及可能的保房措施。

1. 征信影响：根据《征信业管理条例》第20条，商业银行有权将房贷违约信息报送给征信机构，这将导致个人信用记录不良，对未来贷款、信用卡申请等产生负面影响。

2. 法律责任：《合同法》第60条规定，借款人有义务按约定偿还贷款本息。如未履行，银行可依据《物权法》第191条，通过诉讼要求解除借款合同并行使抵押权，拍卖房产抵债。

3. 协商延期或分期还款：与银行沟通，看是否能调整还款计划，延长贷款期限或者改为分期付款，减轻短期经济压力。

4. 申请破产保护（仅在极端情况下考虑）：如果经济状况极其困难，可以考虑依据《企业破产法》或《个人破产条例》（部分地区试行），申请个人破产，但这通常会对生活造成重大影响。

5. 出租或出售房产：若还有其他收入来源，可以考虑出租房屋获取租金缓解压力，或者在必要时出售房产以偿付贷款。

总结：房贷断供确实会严重影响个人征信，但通过积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，如调整还款计划，甚至在必要时利用法律手段，都可以尽量减少损失，保护房产。建议在遇到困难时及时咨询专业法律人士。