问 房贷断供后欠银行的钱怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在无法继续偿还房贷时，如何处理欠银行的款项，并寻求保护房产的策略。

面对房贷断供的情况，首先应当明确，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这表明，一旦房贷断供，银行有权依法处置抵押房产。其次，用户询问的保房策略涉及多个方面的法律考量：

1. 协商延期还款：根据《商业银行法》第三十七条的规定，商业银行应遵循公平竞争的原则，为客户提供服务。这意味着，借款人可以尝试与银行协商，申请延长还款期限或调整还款计划，以减轻当前的经济压力。虽然此条款并未直接提及房贷断供情况下的具体措施，但基于公平原则，银行有义务考虑借款人的实际情况。

2. 寻找第三方担保：根据《民法典》第六百八十二条，如果借款人能找到可靠的第三方为其贷款提供担保，银行可能会同意暂时停止催收。这要求第三方具备足够的经济能力，并愿意承担相应的法律责任。

3. 出售部分资产：根据《民法典》第三百九十四条，借款人可以通过出售其他非必需资产来筹集资金，用于偿还房贷，避免房产被银行收回。这一做法需要确保出售过程合法合规，且所得资金优先用于还贷。

4. 申请破产保护：依据《企业破产法》第二条，个人也可以申请破产，以获得一定的法律保护。通过破产程序，可以暂停银行对房产的追讨行动，给借款人时间重新规划财务状况。

5. 咨询专业法律援助：鉴于房贷断供涉及复杂的法律关系，建议借款人咨询专业的法律顾问或律师，以获取个性化的法律建议和帮助，包括但不限于上述提到的各种策略。

综上所述，在面临房贷断供的情况下，借款人应积极主动地与银行沟通，探索多种可能的解决方案，同时寻求专业的法律指导，以最大限度地保护自身权益。最终，无论是通过协商、寻求担保还是出售资产等方式，都需要确保操作过程中的合法性，以维护自己的合法权益。