问 恒大房贷断供怎么办啊知乎，保房策略有哪些？

用户所面临的情况是恒大集团债务危机背景下房贷断供的风险，其主要关心的是如何保护自己的房产不被银行或开发商收回，以及在财务困难时应采取何种策略应对房贷断供。从资深高级律师的角度出发，解决此类问题需从以下五个方面进行综合考量：

1. 与银行协商重组贷款：根据《商业银行法》第36条，银行有义务对借款人因特殊情况导致暂时还款困难的情形给予适当照顾，包括但不限于延长贷款期限、调整还款计划等。借款人可主动与银行沟通，寻求贷款重组方案，减轻短期还款压力。

2. 了解并申请政府救助政策：国家和地方政府针对房地产市场风险及个人住房贷款问题，会出台一系列救助措施。例如，《中国人民银行关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发[2020]147号）中提及了对受疫情影响较大的企业和个人提供信贷支持的政策。借款人应关注此类政策，及时申请相关援助。

3. 利用法律手段保护权益：《民法典》第686条至690条详细规定了抵押权的设立、变更、转让和消灭，以及债务人的权利和义务。借款人可依据这些条款，通过法律途径对抗不当的房屋收回行为，确保自身合法权益不受侵害。

4. 探索第三方资金介入的可能性：在某些情况下，引入第三方投资者或金融机构，通过债务重组、资产证券化等方式，可以缓解借款人的财务压力。《公司法》及相关金融法规为这类操作提供了法律框架，借款人应咨询专业顾问，探讨具体实施路径。

5. 加强个人财务管理，制定应急计划：《消费者权益保护法》鼓励消费者增强自我保护意识，合理规划财务，预防风险。借款人应审视自身财务状况，制定详尽的应急计划，包括但不限于增加紧急储备金、削减非必要开支等，以应对可能的经济不确定性。

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人应积极与银行沟通，寻求贷款重组；密切关注并充分利用政府救助政策；运用法律武器保护自身权益；考虑引入第三方资金缓解压力；同时，加强个人财务管理，制定应急计划，以多管齐下的策略应对挑战。

总结而言，面对恒大房贷断供的困境，采取主动沟通、政策利用、法律保护、资金重组和个人财务规划的综合策略，是保护房产和维护自身利益的有效途径。