问 房贷即将断供会怎么样吗知乎，保房策略有哪些？

用户想了解房贷断供的法律后果以及可以采取哪些策略来保住房产，以免陷入更不利的境地。

从资深高级律师的角度来看，房贷断供将引发一系列法律和财务后果，包括但不限于信用受损、银行诉讼追偿、房产可能被拍卖等。应对策略应综合考虑个人财务状况和法律规定，具体可从以下五个方面着手：

1. 及时沟通与协商：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。若因不可抗力或其他正当理由暂时无法还款，应及时与银行沟通，争取延期支付或调整还款计划。《民法典》第五百九十条为不可抗力提供了法律基础，允许在特定条件下减轻或免除债务责任。

2. 利用法律规定的宽限期：虽然具体宽限期需依据贷款合同和银行政策，但通常情况下，银行会给予一定的缓冲期。此外，《商业银行服务价格管理办法》要求银行对客户提供一定的金融服务便利，包括对困难客户的帮助措施。

3. 申请贷款重组：根据《民法典》第六百七十八条，双方可以通过协议变更借款合同的条款，如延长贷款期限、调整利率等，以减轻当前还款压力。

4. 寻求法律援助：如果个人难以与银行达成一致，可以寻求法律援助，了解是否符合《中华人民共和国消费者权益保护法》中关于金融服务消费者的保护规定，或者通过法律程序争取更公平的解决方案。

5. 考虑出售或租赁：作为最后的保房策略，可以考虑将房产出售以偿还贷款，或者将其出租以增加收入来源，减轻还款压力。《物权法》相关规定保障了物权的自由处分权，允许业主在不违反法律的前提下处置自己的财产。

总结来说，面对房贷断供危机，重要的是积极主动地与银行沟通，探索调整还款方案的可能性，并充分利用法律赋予的权利和途径。同时，考虑实际可行的经济策略，以避免最坏的结果，保护个人的最大利益。在操作过程中，建议咨询专业律师，确保合法合规处理，减少不必要的法律风险。