问 今年房贷断供会怎么样吗知乎，保房策略有哪些？

用户想知道在当前情况下，如果发生房贷断供，可能产生的后果以及如何采取保房策略。他们关心的是：1）法律后果，如违约责任和可能的房产处置；2）是否有救济措施或补救方案；3）政策影响；4）个人信用记录的影响；5）预防措施及最新法律规定。

首先，根据《合同法》（2017年修订版），借款人未按期偿还房贷构成违约，银行有权要求支付逾期利息、罚息，甚至可以依法申请法院拍卖抵押房产以追偿债务。其次，根据《物权法》（2007年实施），银行有优先受偿权，但个人仍有申诉和协商的权利，例如通过和解协议延展还款期限。

政策层面，近年来政府强调金融风险防控，对于恶意欠贷行为可能会加大打击力度。断供将对个人信用报告产生负面影响，影响后续贷款申请。预防措施包括保持良好的还款记录，定期与银行沟通，如有困难可寻求司法援助或咨询专业机构。

至于保房策略，一是积极与银行沟通，申请延期或调整还款计划；二是增强自身的经济能力，确保按时足额还款；三是了解并利用国家的住房保障政策，如公积金贷款、房贷重组等。

总结来说，房贷断供不仅涉及法律追偿，还影响个人信用，因此必须谨慎对待。采取合适的保房策略和及时与银行沟通是关键。同时，了解并遵守相关法律法规，如《合同法》和《物权法》，能更好地维护自身权益。