问 房贷断供几个月影响征信吗，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要集中在两个方面：一是房贷断供几个月会对个人信用记录产生何种影响；二是面对房贷压力时，有哪些可行的“保房”策略。

从资深高级律师角度分析用户法律问题

1. 关于房贷断供对信用的影响：根据《征信业管理条例》第16条的规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”这意味着一旦出现房贷断供情况，银行会将该不良记录报送至征信系统，影响个人信用评分。具体而言，如果连续断供3个月或累计断供6个月以上，通常会被视为严重违约行为，严重影响个人信用记录，可能在未来申请贷款、信用卡等金融服务时遇到困难。

2. 保房策略之一：与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第678条，“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”因此，当面临暂时经济困难时，可以主动联系银行，说明情况并请求延长还款期限或调整还款计划，避免断供。

3. 保房策略之二：出售资产筹措资金：根据《中华人民共和国物权法》（已废止，相关内容现由《民法典》规定）及现行《民法典》第400条至第428条的规定，个人有权依法处分自己名下的财产，包括但不限于房产、车辆等，以筹集所需资金用于偿还贷款。当然，在此过程中需注意遵循相关法律法规，确保交易合法有效。

4. 保房策略之三：寻求政府或金融机构援助：部分地区政府设有专门针对住房贷款困难家庭的帮扶政策，如提供临时性救助资金、设立专项基金等；同时，部分商业银行也会推出相应的金融产品和服务来帮助客户度过难关。例如，《中国人民银行银保监会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中提到支持合理住房需求，鼓励银行在风险可控的前提下适度放宽贷款条件。

5. 保房策略之四：利用法律手段保护自身权益：若因不可抗力因素导致无法按时还款，可依据《中华人民共和国民法典》第180条至第184条关于不可抗力的规定，向法院申请减免责任或延期履行义务。此外，还可以通过法律途径与银行进行沟通，争取更多理解和支持。

总结

综上所述，房贷断供不仅会影响个人信用记录，还可能导致丧失房产。面对房贷压力时，建议采取积极措施如与银行协商、出售资产筹措资金、申请政府援助等方法妥善处理，必要时也可借助法律武器维护自身合法权益。