问 还不清房贷断供的后果会怎么样，保房策略有哪些？

用户询问的主要内容是：如果无法偿还房贷并停止支付（即“断供”），会产生哪些法律后果，以及如何通过策略来保护自己的房产不被银行收回。他希望得到的答案包括可能的法律后果、保房的具体措施，以及相关的法律规定。

1. 法律后果：根据《合同法》第一百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。严重的，银行有权依照《物权法》第一百九十五条的规定，申请法院拍卖抵押房产以偿债。

2. 保房策略：

   • 协商还款计划：与银行沟通，尝试调整还款方式或延长贷款期限，减轻短期经济压力。
   • 出租房产：若条件允许，可将房屋出租以增加收入，用于支付部分房贷。
   • 转让房产：在确保能覆盖剩余房贷的前提下，出售房产。
   • 借款人如有其他资产，可以考虑变卖以偿付债务。

3. 法律依据：《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

4. 法律依据：《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

5. 总结：断供可能导致银行对抵押房产进行处置，影响个人信用记录。建议积极寻求解决方案，如协商新的还款计划，或适当处理其他资产以保证按期还贷。同时，了解和遵守相关法律规定，有利于保护自身权益。