问 好多人房贷断供了会怎么样，保房策略有哪些？

用户主要关心的是如果房贷断供，购房者可能会面临哪些法律后果，以及如何采取有效措施保护自己的房产。他们希望了解银行在何种情况下可以收回房产，以及个人如何制定策略避免失去房产。

从资深高级律师的角度看，房贷断供的法律后果主要包括：1）银行有权要求借款人立即偿还全部贷款余额；2）银行可能会采取法律手段，如起诉至法院，要求强制执行抵押权，拍卖或变卖房产以抵偿贷款；3）借款人的信用记录将受到严重影响，可能影响其未来的贷款申请；4）借款人可能面临经济压力，如法院判决其支付剩余贷款余额，甚至可能面临额外的法律费用；5）房产可能被银行依法拍卖，导致借款人失去房产。

根据《物权法》第191条：“抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人（即银行）同意。”同时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第55条规定：“抵押人将已登记的抵押物出卖、互换、出资或者赠与他人的，抵押权不受影响。”

总结来说，如果房贷断供，借款人应尽快与银行协商，尝试重新安排还款计划或者寻求债务重组的可能性。其次，可考虑将房产出租以获取额外收入，或者寻找可能的买家，但需银行同意并处理好抵押权。最后，及时咨询专业律师，了解所有可能的法律选项，以便做出最有利的决策。