问 房贷断供三个月怎么补上，保房策略有哪些？

用户想知道在房贷断供三个月后如何补救并保护房产，以及相应的法律措施。从律师角度看，答案涉及贷款合同、违约责任、逾期罚息、诉讼风险和补救方案五个方面：

1. 合同规定：首先，查看贷款合同中的相关规定，了解是否有宽限期和补救条款。《合同法》（第286条）指出，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2. 逾期罚息：根据《商业银行个人住房贷款管理暂行办法》（银监发[2009]73号），借款人逾期还款应支付逾期利息，这是对违约的经济惩罚。

3. 沟通银行：尽快与银行联系，解释原因，申请延期还款或调整还款计划，可能需要支付一定的费用。《民法典》（第676条）允许债务人请求延期履行债务。

4. 避免诉讼：如果无法达成一致，银行可能会采取法律手段追偿，这可能导致房产被查封。《民事诉讼法》（第224条）规定了财产保全措施，但要尽量避免。

5. 寻求专业帮助：必要时，咨询法律专业人士，了解如何最大化保护自身权益，如通过调解或仲裁解决争议。

总结，面对房贷断供，关键在于及时与银行沟通，理解合同条款，承担违约责任，同时寻求合法途径维护房产安全。法律依据需根据最新法规进行查阅，以确保行动的合法性。