问 工行房贷断供协商会怎么样，保房策略有哪些？

用户主要关注的是如果在工商银行办理的房贷出现断供情况时，如何进行协商以保留房产，以及相关的保房策略。他希望得到一个资深律师对于这个问题的全面解答，包括可能的协商结果、适用的法律规定和具体的保房措施。

1. 协商可能性：根据《合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。因此，您可以尝试与工商银行协商调整还款计划或延期还款，但银行是否同意需视其内部政策及您的信用状况而定。

2. 法律保护：《物权法》第186条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这意味着若无法达成协商，银行有权对抵押房产进行处置。

3. 个性化方案：依据《商业银行法》第42条，贷款人有义务对暂时遇到困难的借款人提供合理的贷款重组或展期等服务。您可以尝试申请此类特殊处理。

4. 法院诉讼：如协商无果，银行可能会提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》第122条，您可以在接到起诉状副本后十五日内提交答辩状，同时可以申请调解，尽量争取庭外和解。

5. 社会援助：根据各地政策，部分城市设有住房公积金贷款贴息、困难家庭救助等措施，可咨询当地相关部门看是否符合条件。

总结：面对房贷断供，首先要积极与银行沟通寻求解决方案，利用法律赋予的权利争取最有利的条件。同时，了解并利用政府提供的援助资源也是保房的重要途径。在整个过程中，保持良好的信用记录至关重要。