问 房贷断供六年了怎么办呢，保房策略有哪些？

您的问题是：已经连续六年未能支付房贷，想知道如何保住自己的房产。您希望了解的是在当前情况下，有什么合法且有效的策略可以避免房产被银行收回。

1. 重新协商贷款条件：首先，根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定，“当事人协商一致，可以变更合同。”这意味着您可以尝试与贷款机构重新协商贷款条件，例如延长还款期限或调整还款计划。实际上，许多金融机构为了减少不良资产，可能会愿意接受重新安排还款计划来避免房产被拍卖。

2. 寻求政府援助或社会援助：一些地方政府或非营利组织可能提供帮助给遇到财务困难的个人。例如，《国务院关于进一步做好城镇住房保障工作的意见》中提到，要“加大财政投入力度，完善住房保障制度”，这可能包括对面临房贷压力的家庭提供援助。

3. 申请破产保护：根据《中华人民共和国企业破产法》第129条，“债务人或者债权人可以向人民法院申请重整、和解或者破产清算。”虽然该条款主要针对企业，但个人也可以考虑申请破产保护，从而暂时停止房贷偿还，为重新安排财务状况争取时间。

4. 出售房产：如果上述方法不可行，可以考虑将房产出售以清偿债务。根据《中华人民共和国物权法》第9条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，通过合法途径出售房产，可以有效解决债务问题。

5. 法律咨询与诉讼：如果银行已经开始执行抵押权，您可以寻求法律咨询，了解是否有其他法律手段可以延缓或阻止房产被拍卖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第186条，“当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。”这表明，在银行启动法律程序时，您可以通过法律手段为自己辩护。

综上所述，面对长期无法偿还房贷的情况，您有多种法律途径可以选择，包括与贷款机构协商、寻求政府和社会援助、申请破产保护、出售房产以及利用法律手段进行自我保护。每种方式都有其适用条件和限制，建议在采取行动前充分评估并咨询专业律师的意见。