问 北京房子房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户的问题主要涉及在北京市面临房屋按揭贷款断供时，如何保护房产不被银行收回以及应对的法律策略。根据中国法律，主要可以从五个方面进行分析：1) 债务重组；2) 与银行协商延期还款；3) 寻求法律援助；4) 银行诉讼应对；5) 资产保护。《中华人民共和国合同法》第77条允许当事人协商一致，变更合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第9条指出，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解。

首先，债务重组是解决断供问题的有效方式之一。借款人可以通过与银行协商，重新安排贷款期限、利率或还款方式，降低每月还款额，减轻经济压力。例如，《中华人民共和国商业银行法》第68条规定，商业银行有权按照国家有关规定对借款人进行债务重组。

其次，与银行协商延期还款也是一种可行的解决方案。借款人可以向银行申请临时延期还款，以避免因短期资金困难导致的断供。《中华人民共和国银行业监督管理法》第27条指出，银行业金融机构应当建立健全风险管理体系，提高风险管理水平。

再次，当借款人面临断供风险时，可以寻求专业的法律援助。律师可以提供法律咨询，帮助借款人了解自己的权利和义务，制定合理的应对策略。《中华人民共和国律师法》第28条明确指出，律师可以为委托人提供法律咨询、代拟法律文书等服务。

第四，如果借款人已经收到银行的诉讼通知，应当积极应对，准备充分的证据和辩护理由，通过法庭辩论争取合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第6条强调，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

最后，为了避免断供带来的财产损失，借款人还应考虑采取资产保护措施。例如，将房产作为抵押物的借款人，可以考虑提前与债权人沟通，了解可能的资产处置流程，以便在必要时采取措施保护个人资产。《中华人民共和国物权法》第195条指出，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

总之，在面对房屋按揭贷款断供问题时，借款人应积极寻找解决方案，通过债务重组、延期还款、寻求法律援助、积极应对银行诉讼和采取资产保护措施等方式，努力保护自己的房产不受损失。同时，借款人也应关注相关法律法规的变化，确保自己的行为符合法律规定。