问 陕西房贷断供统计数据表，保房策略有哪些？

用户想了解陕西房贷断供的具体统计数据，并询问在面临房贷困难时，可采取的保房策略。从法律视角分析，这涉及个人金融负债、合同履行、银行贷款政策、司法保护以及房地产市场调控等多个层面。

1. 法律依据与统计数据获取：根据《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人有按时还贷的义务。关于陕西或任何地区的具体房贷断供统计数据，这类敏感数据通常由中国人民银行、银保监会或地方金融监管局掌握，公众获取需通过官方发布或申请信息公开。

2. 保房策略：

   • 协商还款：依据《民法典》第678条，借款人可以与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、暂时减少月供。
   • 利用政府援助：部分地方政府可能出台住房保障政策，提供财政补贴或贷款援助，帮助困难家庭。
   • 再融资或转贷：在符合资格的情况下，考虑通过再融资降低利率或调整贷款条件。
   • 法律调解与诉讼：根据《民事诉讼法》，在无法达成协议时，可以通过法院进行调解或诉讼，争取更利于自身的还款安排。
   • 出售房产：作为最后手段，适时出售房产，以避免因长期断供导致的房产被强制执行。

3. 合同条款审查：详细审查贷款合同中的违约条款，了解银行可能采取的措施及提前做好应对准备。

4. 避免法律风险：持续断供将面临信用记录受损、被起诉至法院、房产被拍卖等后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对房贷违约的处理有明确规定。

5. 金融政策关注：国家和地方政府不时会有金融支持政策，如疫情期间的特殊贷款延期政策，及时关注这些信息有助于找到解决方案。

总结而言，面对房贷压力，借款人应积极与银行沟通寻求灵活解决方案，同时利用现有法律和政策资源，保护自身合法权益，避免不必要的法律风险。重要的是，每一步行动都应基于对现有法律法规的准确理解和遵守，必要时应咨询专业律师获取个性化法律意见。