问 一夜之间房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解在面临突然无法继续支付房贷的情况下，如何采取策略保住房产，避免失去居住权。

作为资深高级律师，处理此类问题时，需从以下几个法律视角进行分析：

1. 与贷款银行沟通：首先，根据《中华人民共和国商业银行法》和《贷款通则》，借款人有义务按时还款，但同时，银行也应遵循公平原则，处理借款人面临的困难。应及时与银行沟通，申请延期还款或调整还款计划。《商业银行服务价格管理办法》也要求银行对困难客户提供适当的金融服务支持。

2. 利用法律保护机制：依据《中华人民共和国民法典》第675条及合同法相关规定，借款人可尝试通过法律途径申请变更或解除借款合同。在特定情况下，如因不可抗力导致还款困难，可以寻求合同条款的相应调整。

3. 参与债务重组：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借款人可以探索与银行协商进行债务重组，这可能包括降低利率、延长还款期限等，以减轻当前的经济压力。

4. 利用政府援助政策：关注地方政府对于住房保障的最新政策。例如，一些地区可能提供临时性的财政补助或住房贷款救助计划，根据《住房公积金管理条例》和地方性住房支持政策，符合条件的个人可能获得一定的帮助。

5. 法律诉讼的最后防线：如果上述方法均无法解决问题，且银行启动了法律程序（如根据《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼要求强制执行），借款人应积极应诉，争取达成和解协议，同时可探索申请法院调解，以保护自己的合法权益。

总结而言，面对房贷断供危机，积极主动地与银行沟通、寻求法律和政策上的支持是关键。通过灵活运用法律手段和政策资源，可以有效增加保住房产的可能性，维护自身利益。重要的是，及时行动，避免因延误导致更不利的局面。