问 房贷即将断供怎么办理还款流程图，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要涉及两个方面：一是希望了解在面临房贷断供的情况下，如何办理还款流程的具体步骤；二是寻求保住房产的策略建议。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 了解断供后果及法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”这意味着，如果发生房贷断供的情况，银行有权要求借款人立即偿还全部剩余贷款本金及利息。若借款人未按期还款，银行可依法向法院提起诉讼，申请拍卖房产以清偿债务。此外，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。”

2. 制定还款计划与沟通方案：建议借款人主动与贷款银行沟通，说明当前财务状况，争取达成延期还款或调整还款计划的协议。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第三十二条规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。”

3. 评估资产并出售非必需品：如果确实无力继续偿还贷款，借款人应评估个人资产情况，考虑出售部分非必需资产，如车辆、收藏品等，筹集资金用于偿还房贷。这不仅有助于减轻经济压力，还可能避免因断供而失去房产。

4. 寻求专业法律援助：在处理房贷断供问题时，咨询专业律师的意见至关重要。律师可以帮助借款人全面了解自己的权利和义务，制定合理的解决方案。同时，律师还可以代表借款人与银行进行谈判，争取更优惠的还款条件。

5. 探索其他融资渠道：对于有稳定收入来源但暂时资金周转困难的借款人来说，可以尝试通过亲友借款、申请小额贷款等方式筹集资金，及时补足欠款，避免断供带来的负面影响。

综上所述，在面对房贷断供危机时，借款人应积极采取措施应对，既要合法维护自身权益，又要尽力避免因断供导致房产被拍卖的风险。通过上述策略的综合运用，可以在一定程度上缓解财务压力，实现房产的保全。

以上分析基于现行有效的法律法规，具体操作时还需结合实际情况和当地政策灵活应对。