问 房贷断供能拿回本金吗怎么办理，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在两个方面：一是当购房者无法继续偿还房贷时，是否能够拿回已支付的本金；二是面对房贷断供的情况，有哪些保住房产的策略。

从资深高级律师的角度出发，针对上述问题可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 关于已支付本金能否拿回：根据我国《民法典》第674条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”因此，一旦发生断供，银行或贷款机构有权要求借款人立即偿还剩余全部贷款及利息，通常情况下，已支付的本金将被用于抵扣债务，剩余部分可能难以直接拿回。但若通过协商或诉讼方式，有可能获得部分补偿。

2. 关于房产归属与处置：依据《物权法》第191条（现为民法典物权编第406条）：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这意味着，如果借款人无力偿还贷款，银行有权拍卖房产以清偿债务，且拍卖所得优先用于偿还贷款本息，超出部分才归借款人所有。

3. 保住房产策略：首先，建议及时与银行沟通，尝试申请延期还款、调整还款计划等措施；其次，可考虑寻求第三方资金支持，如亲友资助、民间借贷等方式暂时缓解压力；再次，通过出售其他资产筹集资金，避免房产被强制执行；最后，若情况允许，也可尝试与银行协商，以较低价格赎回房产，防止其流入市场。

4. 法律援助途径：根据《民事诉讼法》第118条的规定：“当事人一方或者双方为公民的，可以委托律师作为诉讼代理人。”遇到此类纠纷时，聘请专业律师提供法律咨询和代理服务，有助于更好地维护自身权益。

5. 预防措施：在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，尤其是关于违约责任、提前还款费用等关键内容；同时，购买相应的房屋保险，分散风险。

综上所述，面对房贷断供问题，既要积极与金融机构沟通寻求解决方案，又要了解相关法律法规保护自身合法权益。同时，采取有效措施预防类似情况的发生，是每个购房者需要重视的问题。

总结：房贷断供后拿回本金的可能性较小，需结合实际情况采取相应措施保护房产；购房者应充分了解相关法律规定并采取预防措施，避免陷入困境。