问 房贷断供的人有多少钱要还利息，保房策略有哪些？

用户主要想知道的是：房贷断供后需要偿还的利息数额以及如何通过有效的保房策略来避免房屋被拍卖。接下来，我将从五个方面进行解答。

1. 利息计算：根据《合同法》第207条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，房贷断供后，剩余贷款将产生逾期利息，具体金额由借款合同中的利率、逾期天数等因素决定。

2. 保房策略： a) 协商还款计划：与银行沟通，申请调整还款方式或延长还款期限。 b) 借款重组：寻找亲友帮助或寻求其他金融机构贷款，用于偿还部分欠款，减轻月供压力。 c) 出租房产：如果条件允许，出租房屋获取租金收入，用于补充房贷还款。 d) 转让房产：在必要时，出售房产以偿清债务，尽量减少损失。 e) 法律援助：如遇到特殊情况，可咨询律师寻求法律保护，比如因不可抗力导致的暂时经济困难。

3. 法律依据：《物权法》第196条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”这意味着银行有权对抵押的房产进行处置。

4. 拍卖程序：依据《民事诉讼法》第245条，法院在执行过程中，经当事人协议，可以将被执行人的财产交申请执行人或其他执行债权人负责变价。若无法达成协议，人民法院应当依法拍卖。

5. 最后，总结一下：房贷断供后的利息需按合同规定计算，保房策略包括协商还款、借款重组、出租房产、转让房产和寻求法律援助。同时，了解相关的法律规定能更好地维护自身权益。