问 工行房贷断供一个月，保房策略有哪些？

用户提出的问题是：在工商银行申请的房贷如果出现一个月断供的情况，应采取何种策略以确保房产不被银行收回或拍卖，从而维护自身的合法权益。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 与银行协商还款方案： 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息和返还借款。”当您出现暂时无法按时还款的情况时，建议首先与工商银行积极沟通，说明情况并尝试达成新的还款协议。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”因此，在双方同意的前提下，可以调整还款计划，如延长贷款期限、降低每月还款额等措施来缓解资金压力。

2. 寻求专业机构帮助： 借助第三方财务顾问或律师事务所的专业意见，评估当前状况并制定合理应对方案。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条规定：“经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由。”

3. 利用政府政策支持： 关注地方政府及相关部门发布的疫情期间金融扶持政策，部分城市可能出台临时性延期还贷政策。例如，中国人民银行、银保监会等五部门联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）指出：“对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。”

4. 了解法律救济途径： 若协商未果且面临强制执行风险，可向当地人民法院提起诉讼，请求法院裁定暂缓执行或分期偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”

5. 关注个人信用记录： 断供行为将影响个人征信系统，未来再次申请贷款、信用卡审批难度加大。依据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

综上所述，面对房贷断供危机，及时沟通协商、借助外部资源、利用政策优惠、依法维权以及维护良好信用记录是保障房产安全的关键步骤。希望上述分析能为您提供有益指导。