问 房贷断供和继续分析专家在哪里找，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在两个方面：一是寻找房贷断供和继续还贷时的专业分析与建议；二是了解在面临房贷压力时，如何采取有效的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个方面进行深入分析，并引用最新的中国法律依据来解答您的疑问。

一、专业分析与建议获取途径

1. 法律咨询平台：如“法信”、“无讼”等，提供专业的法律咨询服务，您可以在这里找到关于房贷断供和继续还贷的专业意见。
2. 律师事务所：选择具有金融法律服务经验的律师事务所，他们可以提供更深入的法律分析和个性化的解决方案。
3. 金融顾问：部分金融机构或独立金融顾问也提供房贷管理咨询，特别是在财务规划方面。

二、法律依据

• 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”（注：此条款适用于一般借贷合同，但也可用于理解房贷的基本义务）
• 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条明确：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”尽管这主要是针对民间借贷，但可以间接反映利率上限的概念，对理解房贷利率有一定参考价值。
• 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

三、保房策略

1. 与银行协商延期还款：根据《民法典》第五百三十条，双方可以通过协商变更合同内容，包括延长贷款期限或调整还款计划。
2. 寻求政府援助：部分地区可能有针对困难家庭的住房救助政策，可通过当地社区或民政部门了解详情。
3. 资产置换或再融资：通过出售其他资产或重新申请贷款以较低利率偿还现有房贷。
4. 法律诉讼防御：若因不可抗力导致无法按时还款，可依法提起诉讼，请求法院减轻责任或延长还款期限。
5. 求助于专业机构：如上述提到的法律咨询平台、律师事务所等，它们能提供针对性强的法律指导和支持。

总结

面对房贷压力，合理运用法律手段保护自身权益至关重要。同时，积极寻求专业机构的帮助，制定合理的财务规划，也是有效缓解房贷危机的关键。希望上述分析和建议对您有所帮助。