问 五月房贷断供怎么办理，保房策略有哪些？

用户询问在面临五月份房贷断供的情况下，应如何处理以及可以采取哪些措施来保护房产不被银行收回。作为资深高级律师，我将从五个方面进行分析，包括但不限于法律程序、合同义务、救济途径、资产保护策略和最新法律规定。

一、法律程序与合同义务

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”因此，当您无法按时偿还房贷时，首先需要了解的是您与银行签订的贷款合同中关于违约条款的具体规定，包括宽限期、罚息、违约金等。

二、救济途径

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。”这意味着，在满足一定条件下，您可以向法院申请暂时停止执行或调整还款计划，以缓解当前财务压力。

三、资产保护策略

1. 协商重组：主动与银行沟通，寻求延期支付、降低利率或延长贷款期限等方式重新安排还款计划。
2. 寻找第三方资助：如有必要，可尝试通过亲友借贷或其他合法途径筹集资金以填补断供缺口。
3. 出售其他资产：评估个人财产状况，考虑出售非必需资产来弥补房贷缺口。
4. 申请政府援助：部分地方政府为帮助居民解决住房问题，可能会提供临时性财政补贴或低息贷款支持。

四、最新法律规定

最新修订的《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中对于债务纠纷处理有了更为详尽的规定，为债权人与债务人间提供了更多灵活解决争议的空间。

五、专业建议

面对房贷断供危机，建议及时咨询专业律师团队，制定个性化解决方案，同时积极与银行沟通，争取更多理解和帮助，避免因单方面违约导致更大损失。

综上所述，面对房贷断供情况，重要的是保持冷静，合理规划财务，并积极寻求法律及专业人士的帮助，以最小化对个人信用记录及未来生活的影响。