问 房贷断供一个月的后果，保房策略有哪些？

房贷断供一个月可能会导致银行收取逾期罚息，并对个人信用记录产生不良影响；若长期断供，则可能面临房产被拍卖的风险。以下从五个方面详细解析：

1. 罚息与滞纳金：根据《商业银行法》第37条及《贷款通则》第24条，贷款人未按合同约定日期、金额归还贷款的，贷款人有权按照国家规定或合同约定对借款人计收罚息。具体罚息比例参照贷款合同中的相关条款。

2. 信用记录受损：依据《征信业管理条例》第16条，金融机构应当及时、准确地向金融信用信息基础数据库提供个人信贷信息。一旦出现逾期还款情况，相关信息将被记录在个人信用报告中，影响今后贷款审批、信用卡申请等。

3. 诉讼风险：根据《中华人民共和国民法典》第689条至692条的规定，当借款人连续多次未能按时足额偿还贷款本息时，银行有权采取法律手段追偿债务，包括但不限于提起诉讼、查封抵押物等措施。

4. 房产处置：依据《城市房地产管理法》第47条，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得价款优先受偿。因此，如果长期断供且无法协商解决，银行有权申请法院强制执行，最终可能导致房产被拍卖。

5. 保房策略建议：面对暂时性经济困难，建议主动与银行沟通，尝试申请延期支付、调整还款计划等方式缓解压力；同时可寻求政府提供的住房救助政策支持，如符合相应条件，还可申请公积金提取用于偿还住房贷款。

总之，短期断供虽不会立即丧失房产所有权，但会带来额外经济负担和信用损失；长期断供则需警惕法律诉讼及房产处置风险，应积极寻求解决方案。