问 房贷断供半年了没有钱怎么办呢，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供半年且无力偿还的情况下，如何采取有效的保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 与银行协商还款计划

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

分析： 首先，建议您主动与贷款银行联系，说明当前的经济困境，请求银行给予一定的宽限期或重新制定还款计划。银行通常会考虑借款人的实际情况，可能会同意延期还款或降低每月还款额，以帮助借款人度过难关。

2. 申请政府救助或社会援助

法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第二条：“国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。”

分析： 您可以向当地政府或社会救助机构申请经济援助，特别是在疫情期间，政府出台了一系列帮扶政策，可以帮助困难家庭渡过难关。同时，一些非营利组织也可能提供临时性的经济支持。

3. 出售部分资产或寻求亲友帮助

法律依据： 《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

分析： 如果可能，您可以考虑出售其他非必需的资产，如车辆、珠宝或其他投资，以筹集资金偿还部分贷款。此外，也可以向亲朋好友求助，暂时借款度过难关。这些措施可以在短期内缓解经济压力，避免房产被拍卖。

4. 申请贷款重组或再融资

法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》第四十四条：“商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。”

分析： 您可以尝试向其他金融机构申请贷款重组或再融资，将现有高利率的贷款转换为低利率的贷款，减轻每月的还款负担。此外，一些金融机构可能提供专门的困难救助贷款，利率较低，还款期限较长。

5. 法律诉讼和仲裁

法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

分析： 如果上述方法均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决。可以聘请律师代表您与银行进行谈判，甚至提起诉讼，要求法院判决银行给予合理的宽限期或减免部分债务。在某些情况下，仲裁也是一种有效的方式，可以更快地解决问题。

总结

在房贷断供半年且无力偿还的情况下，您可以通过与银行协商还款计划、申请政府救助或社会援助、出售部分资产或寻求亲友帮助、申请贷款重组或再融资以及法律诉讼和仲裁等多方面措施来保护自己的房产。及时采取行动并与专业人士合作，将有助于您更好地应对这一困境。