问 两万亿房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

两万亿房贷若出现大规模断供，将对个人信用记录、房产处置、银行金融稳定及整体经济环境产生重大影响；同时，政府与金融机构可能采取一系列措施以缓解危机，保障民生稳定。基于此，以下从五个方面进行详细分析：

一、个人信用受损

根据《征信业管理条例》第16条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”一旦发生房贷断供情况，借款人的个人信用报告中将记录逾期信息，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

二、房产被拍卖或收回

《中华人民共和国民法典》第628条规定：“债务人未按照约定的期限支付价款的，债权人可以要求支付该价款及其利息；经催告后在合理期限内仍未履行的，债权人可以请求人民法院将抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。”这意味着银行有权通过法律途径处置抵押物以弥补损失。

三、社会稳定与就业压力增大

大规模断供可能导致房地产市场动荡，进而波及上下游产业链，增加失业率。对此，《中华人民共和国突发事件应对法》等相关法律法规赋予政府采取必要措施维护社会秩序的权力。

四、银行面临坏账风险

《商业银行法》第36条指出：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”大规模违约将使银行资产质量恶化，影响其资本充足率及盈利能力。监管机构如银保监会可能会出台政策指导银行加强风险管理。

五、政府干预与救助计划

面对系统性风险，政府通常会出台一系列政策措施以稳定局势，包括但不限于：延长还款期限、提供财政补贴、设立专项基金等。例如，在2020年初疫情期间，多部委联合发布通知要求金融机构对受疫情影响暂时失去收入来源的企业和个人给予支持。

综上所述，房贷大规模断供不仅会严重损害借款人自身利益，还将对金融体系乃至整个社会造成冲击。因此，建议各方积极沟通协商，寻求合理解决方案，共同维护市场健康运行。