问 房贷断供会影响下一代吗，保房策略有哪些？

用户想了解的是：房贷断供是否会影响下一代，以及有哪些保房策略可以采取。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 房贷断供对下一代的影响

根据《中华人民共和国民法典》第1064条的规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”因此，房贷通常被视为夫妻共同债务，不会直接影响下一代。但是，如果因断供导致房产被拍卖，可能影响家庭生活质量和子女的成长环境。

2. 保房策略之一：与银行协商

根据《中华人民共和国商业银行法》第37条的规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”因此，借款人可以与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低月供等，以减轻经济压力，避免断供。

3. 保房策略之二：申请政府救助

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条的规定：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的实际情况，制定城市房地产市场调控政策。”因此，借款人可以向当地政府部门申请救助，如申请住房补贴、低息贷款等，以缓解经济困难。

4. 保房策略之三：出售部分资产

根据《中华人民共和国民法典》第240条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”因此，借款人可以通过出售其他资产（如股票、车辆等）来筹集资金，偿还部分或全部房贷，从而保住房产。

5. 保房策略之四：申请破产保护

根据《中华人民共和国企业破产法》第2条的规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然这一条款主要适用于企业，但在某些情况下，个人也可以通过申请个人破产来获得一定的债务豁免，从而保住房产。

总结

综上所述，房贷断供通常不会直接影响下一代，但可能会间接影响家庭的生活质量。通过与银行协商、申请政府救助、出售部分资产或申请破产保护等策略，可以有效避免断供，保住房产。