问 房贷断供四个月会怎样，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供四个月后的法律后果以及如何保住房产。以下从五个方面进行详细分析：

1. 法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房贷断供四个月属于严重的违约行为，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并可能采取法律手段追偿。

2. 银行的追偿方式

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保各项业务活动的安全稳健运行。”银行可能会通过电话催收、寄送催款通知书、上门催收等方式要求借款人还款，如果借款人仍不还款，银行可以向法院提起诉讼。

3. 法院判决与执行

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”一旦法院判决借款人偿还贷款，借款人仍不履行判决的，银行可以申请法院强制执行，查封、拍卖抵押房产以清偿债务。

4. 保房策略

1. 积极沟通：及时与银行沟通，说明自己的困难情况，争取延期还款或调整还款计划。
2. 申请政府救助：部分地方政府有针对困难家庭的救助政策，可以咨询当地民政部门或金融监管部门。
3. 出售其他资产：如果有其他可变现的资产，可以通过出售这些资产来偿还部分或全部贷款。
4. 寻找担保人：如果有可靠的担保人，可以申请担保人代为偿还贷款，以保住房产。
5. 法律援助：可以咨询专业律师，了解自己的法律权利和义务，寻求法律援助。

5. 法律风险与防范

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”借款人应避免采取任何违法手段逃避还款义务，否则可能面临刑事责任。

总结

房贷断供四个月将导致严重的法律后果，包括银行的追偿、法院的强制执行等。为了保住房产，借款人应及时与银行沟通，积极寻求解决方案，必要时可以寻求法律援助。