问 房贷断供几个月后开始冻结账户，保房策略有哪些？

关于房贷断供后银行何时会冻结账户及如何采取保房策略的问题，根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，通常在连续多次（一般为3次以上）未按时偿还贷款本息的情况下，银行有权要求借款人一次性还清全部贷款余额，并可能采取冻结账户等措施；购房者可以通过与银行协商、申请贷款展期或调整还款计划等方式积极应对，以达到保住房产的目的。

1. 协商解决：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，在对方当事人同意的情况下，可以变更或者解除合同”。因此，当出现暂时性经济困难时，借款人应主动与贷款银行沟通，说明情况，争取通过调整还款期限、减少月供金额等方法达成新的还款协议。

2. 申请展期或变更还款方式：依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第三十一条，“借款人因特殊原因不能按期归还贷款本息的，可向贷款人申请展期。”借款人可根据自身实际情况向银行申请延长贷款期限或变更更为灵活的还款方式，如由等额本金转为等额本息。

3. 寻找担保人或增加抵押物：《民法典》第四百三十九条指出，“债务人或者第三人可以提供财产作为债权的担保”。如果现有抵押物不足以覆盖剩余贷款金额，借款人可以尝试引入新的担保人或增加其他有价值的资产作为补充担保，以此增强银行的信心并避免房产被拍卖。

4. 利用政府救助政策：近年来，针对受疫情影响导致收入下降的群体，各地政府相继出台了一系列扶持政策。借款人应关注当地相关政策信息，必要时可申请临时性生活补助、减免税收等措施缓解资金压力。

5. 法律途径维权：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。”若银行在处理逾期贷款过程中存在不当行为，借款人可通过诉讼等方式维护自身合法权益。

总之，在面临房贷断供风险时，及时与银行沟通寻求解决方案是关键。同时，充分利用现有法律资源和政府政策支持，积极采取有效措施防止房产被强制处置。