问 上海房贷断供怎么办啊多少钱，保房策略有哪些？

用户希望了解在上海如果无法继续支付房贷（即房贷断供）时需要承担的经济责任和可能产生的费用，并寻求保持住房屋的策略。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行详细解析：

1. 违约金及罚息：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”当借款人无法按时还款时，首先会面临合同中约定的违约金或罚息。

2. 提前收回贷款：按照《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，“借款人未按借款合同约定使用贷款或者未按期偿还贷款本息的，银行有权要求借款人立即清偿全部债务并采取其他必要措施。”这意味着银行有权要求借款人一次性还清剩余贷款本金及其利息。

3. 房产处置：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条，“债务人不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民法院申请宣告债务人破产；债务人或者第三人提供担保财产的，债权人可以请求人民法院依法拍卖、变卖该财产。”若借款人无力偿还贷款，银行可能会通过法律程序拍卖抵押物（即房屋），用于偿还贷款本息及相关费用。

4. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》第十四条规定：“信息主体有下列情形之一的，征信机构应当将其纳入不良信用记录……”一旦出现房贷断供情况，不仅会产生高额费用，还会对个人信用记录造成严重影响，对未来贷款等活动产生不利影响。

5. 保房策略建议：为尽量保住房产，建议积极与银行沟通协商延期还款或调整还款计划等方案；同时可尝试寻找第三方（如亲友）垫资帮助暂时度过难关；此外，在条件允许的情况下，考虑将部分非必需资产变现以缓解资金压力。

综上所述，面对房贷断供问题时，借款人需明确自身法律责任，并积极采取措施减轻损失。在处理此类问题时务必谨慎行事，并咨询专业法律意见。