问 房贷三个月算断供吗，保房策略有哪些？

用户想了解如果房贷连续三个月未还款是否被视为“断供”，以及在房贷出现困难时，如何保护自己的房产不被银行收回。从法律角度看，连续三个月未偿还房贷可能被视为违约，但是否算作“断供”要看具体情况和贷款合同的定义。在大多数情况下，连续三个月的逾期可能触发银行的催收程序，但不一定会立即导致房产被收回。

首先，我们需要明确的是，房贷合同通常会规定连续未还款的期限，超过这个期限未还款可能会被视为“断供”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年最高人民法院公告）第十五条，如果买受人因商品房买卖合同解除后，出卖人请求买受人返还所购商品房及支付使用期间的租金、物业管理费用等，人民法院应当予以支持。

其次，用户应仔细查阅其房贷合同，了解其中对违约和断供的定义和后果。《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，包括按时还款。

第三，用户可以考虑与银行协商调整还款计划，如选择延期还款、部分或全部提前还款等方案，以避免断供情况的发生。这需要依据《合同法》第七十七条，即合同的变更和转让，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

第四，如果经济状况确实困难，可以寻求法律援助，看看是否符合《物权法》第一百八十四条关于“居住权”的规定，即因日常生活需要而占有、使用他人的住宅的，他人的住宅不受侵犯。

最后，用户也可以考虑出售或出租部分财产以获取资金，但这需要遵守《物权法》第九十七条，处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人约定不需经全体共有人同意的除外。

总结来说，房贷连续三个月未还款可能不一定会直接导致房产被收回，但会影响信用记录并可能产生额外费用。用户应积极与银行沟通，寻找解决方案，如调整还款计划、申请暂时的财务援助或债务重组。同时，理解相关法律法规，如《合同法》、《物权法》和最高人民法院的相关解释，有助于用户在面临房贷困境时，更好地保护自己的权益。