问 陕西省渭南市富平房贷断供，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要是在陕西省渭南市富平县，如果出现房贷断供的情况，希望了解可以采取哪些措施来保住房产。

作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析您的法律问题：

1. 了解贷款合同条款：首先需要仔细阅读与银行签订的贷款合同，了解在何种情况下会被认定为违约，以及违约后的处理方式。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”同时，根据第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 与银行沟通协商：在出现还款困难时，应及时与贷款银行进行沟通，尝试达成延期还款或调整还款计划的协议。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定：“履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”

3. 寻求法律援助：如果银行不同意延期还款或调整还款计划，可咨询专业律师，通过法律途径解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定：“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”同时，根据第一百二十二条规定：“当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。”

4. 申请政府援助或社会救助：部分地区可能有针对经济困难家庭的住房援助政策，可以向当地政府部门咨询是否有相关援助项目。虽然没有直接对应的法律条文，但是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条规定：“国家鼓励、支持城市居民改善居住条件，逐步提高城市居民的生活水平。”

5. 出售其他资产或增加收入来源：在确保基本生活需求的前提下，考虑出售非必需品或寻找额外工作机会，以增加可用于偿还贷款的资金。尽管这不属于法律范畴，但考虑到实际操作中，这种做法是解决财务困境的一种常见方法。

综上所述，面对房贷断供的情况，您可以通过与银行协商、法律咨询、申请政府援助及个人努力等方式来尽力保住房产。

以上分析基于现行法律法规，并结合具体情境提供指导建议。在实际操作过程中，建议结合自身情况与专业人士进一步探讨。