问 银行房贷断供 唯一房产，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要是在面临银行房贷断供且仅有一套房产的情况下，希望了解如何保护自己的房产不被银行或法院拍卖或其他形式的强制执行措施。

从资深高级律师的角度出发，针对您的情况，可以从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 个人破产制度：根据《中华人民共和国企业破产法》（2006年修订）的规定，当个人无法偿还到期债务时，可以申请个人破产。这可能帮助您避免房产被强制执行。但是，个人破产程序较为复杂，需要专业的法律指导。值得注意的是，目前我国尚未正式建立个人破产制度，但深圳等地已开始试点，相关法规正在逐步完善中。

2. 执行豁免财产制度：依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定，对于超过当地最低生活标准必需的居住房屋，超出部分可以执行。这一规定为唯一住房提供了保护，但具体执行时需考虑当地最低生活标准的具体数额。

3. 调解与和解：在诉讼或执行程序中，双方当事人可以通过调解或和解的方式达成协议，避免房产被拍卖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条至九十六条的规定，当事人可以在诉讼过程中自行和解；人民法院也可以主持调解，制作调解书。

4. 变更担保物：与银行协商，将其他资产作为新的担保物，以替换现有房产。虽然这不直接涉及法律条文，但在实践中，与金融机构沟通并寻找替代方案是解决问题的有效途径之一。

5. 政府救助政策：关注地方政府出台的相关救助政策，如提供临时住房补贴、安置等措施，减轻因断供导致的住房压力。虽然此类政策通常由地方政府制定，但可作为缓解困境的一种方式。

综上所述，在面临房贷断供且仅有一套房产的情况下，应综合运用法律手段和社会资源，积极寻求解决之道。同时，建议咨询专业律师，以便获得更精准的法律意见和个性化的解决方案。在处理此类问题时，务必遵循现行法律法规，合法维护自身权益。