问 房贷断供潮最新消息征信，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供潮对个人征信的影响以及如何采取保房策略。从法律角度看，面对房贷断供问题时，借款人可以考虑与银行协商延期还款、申请贷款重组等措施来保护房产不被拍卖。

一、与银行协商延期还款

当遇到暂时性的经济困难时，《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。”这意味着，在未达到“合理期限”之前，如果能够及时与银行沟通并达成延期协议，则有可能避免直接违约带来的严重后果。

二、申请贷款重组

对于长期无法按时偿还贷款的情况，《商业银行法》第三十九条提到：“商业银行应当建立健全风险管理制度和内部控制制度……”这表明银行有义务帮助客户通过调整利率、延长还款期限等方式减轻负担，实现双方利益最大化。

三、利用政策性支持

政府为缓解居民住房压力出台了多项政策措施，《关于进一步做好稳就业工作的意见》（国办发〔2020〕6号）中明确提出要“加大对受疫情影响较大的行业和个人的支持力度”。符合条件者可向相关部门咨询是否有适用的补助或优惠政策。

四、寻求专业法律顾问帮助

《律师法》第二十八条规定：“律师可以接受公民、法人或者其他组织的委托，为其提供非诉讼法律服务。”遇到复杂的法律问题时，聘请专业律师进行指导可以帮助更好地理解自身权利义务，并制定出更为有效的解决方案。

五、保持良好信用记录

即便面临断供危机，《征信业管理条例》第十六条强调：“信息主体有权要求更正其不良信息；征信机构收到异议申请后，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出处理。”因此，在尽力解决问题的同时也要注意维护好自己的信用档案。

总之，面对房贷断供困境，积极与金融机构沟通寻找解决办法是关键；同时充分利用现有法律法规赋予的权利，争取最有利的结果。