问 真有这么多的房贷断供吗，保房策略有哪些？

用户想了解当前房贷断供的情况是否普遍以及面对房贷压力时可以采取哪些策略来保护房产。从法律角度出发，我们将从合同条款、银行政策、政府支持措施、个人财务规划及诉讼风险五个方面进行分析。

1. 合同条款：首先，购房者应当仔细阅读与贷款机构签订的借款合同，尤其是关于违约责任的部分。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果因自身原因导致无法按时还款，则需承担相应的违约责任。
2. 银行政策：许多商业银行针对短期经济困难的借款人提供延期还本付息等灵活安排。依据《中国银保监会办公厅关于加强小微企业信贷服务的通知》（银保监办发〔2020〕42号），鼓励金融机构对受疫情影响较大的行业和个人给予适当宽限期或调整还款计划。
3. 政府支持措施：地方政府可能会出台相关政策帮助居民缓解住房贷款压力。例如，《国务院办公厅关于进一步做好稳就业工作的意见》(国办发[2020]6号)中提到，“加大对受疫情影响严重地区和行业的支持力度”，这可能包括为符合条件的家庭提供临时性财政补贴。
4. 个人财务规划：合理规划个人收入支出，避免过度负债是预防未来可能出现还款问题的有效方法之一。同时，在遇到暂时性经济困难时主动与贷款方沟通寻求解决方案也很重要。
5. 诉讼风险：一旦发生长期拖欠贷款情况，银行有权通过法律途径追讨债务甚至拍卖抵押物。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

总之，虽然确实存在部分人群面临房贷偿还难题，但通过充分利用现有资源和支持体系，并结合自身实际情况制定合理的应对策略，大多数人都能找到解决问题的方法。同时，也提醒大家平时注意积累紧急备用金以备不时之需。