问 交行房贷断供了怎么办啊，保房策略有哪些？

用户希望了解在交通银行的房贷断供后如何保住房产，以及有哪些可行的保房策略。从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供问题时，可以考虑与银行协商调整还款计划、利用个人破产制度（如果适用）、寻求第三方资金支持、参与司法拍卖前赎回或竞拍自己的房产等途径来尽量保留住房产。

1. 与银行协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，“债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当出现暂时无法按时偿还贷款的情况时，应及时主动联系银行说明情况，并尝试通过延长贷款期限、降低每月还款额等方式重新安排还款计划。

2. 利用个人破产制度：虽然中国目前还没有全面实施个人破产法，但在某些地区如深圳已经开始了试点。根据深圳市中级人民法院发布的《关于开展个人破产案件审理工作的意见(试行)》，符合条件的自然人可以通过申请个人破产来解决债务问题。这为因特殊情况导致无力偿还贷款的人提供了另一种可能的选择。

3. 寻找外部资金援助：向亲友借款或是通过其他合法渠道筹集资金以缓解短期财务压力也是一种方法。需要注意的是，在此过程中应确保遵守相关法律法规，避免非法集资等违法行为。

4. 参与司法拍卖前赎回：依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十九条：“被执行人或者其他人认为拍卖标的物评估价格明显低于市场价格或者其他损害其合法权益情形下，可以在拍卖公告发布之日起十日内提出异议。”如果房屋被法院查封并进入司法拍卖程序，则可在规定时间内提出异议，并尽可能地筹措资金赎回房产。

5. 竞拍自己名下的房产：同样根据上述《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，即使房产进入拍卖流程，原业主也可以参与竞标。这样不仅有机会以较低的价格回购自己的财产，还能避免因流拍而导致的更大损失。

综上所述，当遇到房贷断供风险时，建议尽早与金融机构沟通寻求解决方案；同时也要关注地方性政策变化，比如个人破产法试点进展等信息，以便及时采取相应措施保护自身权益。此外，合理利用法律赋予的权利参与到整个处理过程中也是非常重要的。