问 房贷断供的我想卖房子了，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临房贷断供的情况下，如何采取有效的“保房”策略，特别是通过出售房产来缓解财务压力的方法。从资深高级律师的角度出发，我们可从以下五个方面进行详细解析：

1. 继续履行贷款合同：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，“债务人应当按照约定向债权人支付本金和利息。”即使面临经济困难，借款人也应尽量与银行协商调整还款计划，避免直接违约。
2. 申请延期还款或重新安排贷款计划：根据《商业银行法》第三十八条的规定，“商业银行可以根据借款人的申请和实际情况，对贷款期限、利率等进行适当调整。”这为借款人提供了调整还款计划的可能性。
3. 出售房产前的准备：在正式出售前，建议先咨询专业律师，确保整个交易过程合法合规。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条，“房地产转让应当签订书面转让合同”，确保所有文件齐全。
4. 优先偿还银行贷款：根据《民法典》第七百零三条规定，“抵押权人有权就抵押物优先受偿。”因此，在出售房产后，应首先确保用所得款项偿还银行贷款，以避免后续可能出现的法律纠纷。
5. 保留必要的生活费用：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条规定，“债务人有履行能力而拒不履行主要债务的，人民法院可以裁定中止执行。”因此，在处理财务问题时，应注意保留足够的生活费用，避免因基本生活需求无法满足而陷入困境。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人可以通过与银行协商调整还款计划、合法合规地出售房产等方式来缓解当前的经济压力。在整个过程中，务必遵循相关法律法规，确保自身权益不受侵害。