问 房贷什么时候断供好一点，保房策略有哪些？

用户想要了解在何种情况下停止偿还房贷较为合适，以及有哪些策略可以保护房产不被银行收回。从法律角度看，断供并非明智之举，但面对经济困难时应考虑合法合理的保房措施。

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果借款人单方面决定不再偿还贷款，则构成违约，需依法承担相应的法律责任。

2. 协商调整还款计划：当面临暂时性财务困境时，《商业银行个人住房贷款管理办法》鼓励借贷双方通过友好协商的方式调整还款安排（如延长贷款期限、变更还款方式等），以减轻借款人的短期负担。

3. 利用宽限期政策：部分银行为帮助因突发事件导致收入减少的客户度过难关，会提供一定的还款宽限期，在此期间内允许延迟支付本息而不视为逾期。具体条款见各金融机构的相关规定。

4. 申请司法救助：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对于确实无力偿还债务且无其他可供执行财产的情况，法院可裁定暂停执行或分期偿还。此外，《民事诉讼法》第二百三十六条规定了“执行和解”制度，即双方当事人可以在执行过程中达成协议，改变原判决的内容。

5. 政府支持项目：近年来，为了稳定房地产市场及保障民生，各地政府相继出台了多项针对低收入家庭和个人的住房援助计划，包括但不限于租金补贴、购房优惠等。符合条件者可积极申请相关福利减轻生活压力。

总之，在遇到无法按时还贷的情形下，首先应当尝试与银行沟通寻求解决方案；其次，充分利用现有法律法规赋予的权利争取最大利益；最后，关注并利用好政府提供的各类帮扶资源。断供不仅不能解决问题反而可能带来更严重的后果，因此非到最后不得已之时不宜轻易采取此行动。