问 房贷断供会一无所有吗，保房策略有哪些？

房贷断供并不一定会导致借款人一无所有，但确实可能面临房产被拍卖的风险，影响个人信用记录，甚至产生额外的法律责任。为了保护自己的房产和权益，借款人可以采取多种策略，包括但不限于与银行协商调整还款计划、寻找第三方担保或转售房产等方式。

从法律角度深入分析，以下五个方面是关键点：

1. 贷款合同条款：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”如果借款人无法按时偿还贷款，应首先查阅贷款合同中的违约条款，了解具体的违约责任和处理流程。通常，合同中会规定一定期限内的宽限期，在此期间内借款人有机会补足欠款，避免立即启动司法程序。

2. 沟通与协商：《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款业务管理的通知》（银发〔2014〕137号）指出，金融机构应加强对个人住房贷款风险的管理，合理评估借款人的还款能力，对于暂时出现困难的借款人，应积极与其沟通，探索解决方案。借款人可主动联系银行，说明自身情况，申请延长贷款期限、降低利率或调整还款方式等。

3. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当借款人与银行就贷款问题无法达成一致时，可以通过法院提起民事诉讼，要求法院调解或判决。在诉讼过程中，借款人可以提出合理的抗辩理由，如因不可抗力或经济困难导致无法还款等，争取更有利的判决结果。

4. 房产处置程序：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释〔2004〕16号）规定了法院在执行程序中对债务人财产进行拍卖、变卖的具体程序。如果借款人最终无法履行债务，银行有权通过法院申请强制执行，拍卖房产以偿还贷款。但在这一过程中，借款人仍有权利参与拍卖，争取最大限度地减少损失。

5. 个人信用保护：《征信业管理条例》（国务院令第631号）规范了个人信用信息的采集、使用和保护。房贷断供将严重影响个人信用记录，借款人应尽量避免此类情况发生。一旦信用受损，应及时与相关机构沟通，了解恢复信用的具体步骤，努力修复个人信用状况。

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人应充分利用法律法规赋予的权利，积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，同时注意维护个人信用，避免不必要的法律纠纷。通过合理规划财务，提前预防潜在风险，可以有效避免房产被没收的最坏结果。