问 清远房贷断供了怎么办啊，保房策略有哪些？

面对清远房贷断供的情况，您首先应该尝试与银行沟通寻求延期还款或调整贷款条件；同时考虑是否有能力通过出售房产或其他方式筹集资金来解决当前困境。从资深高级律师的角度来看，针对房贷断供问题，可以从以下几个方面进行分析：

1. 协商解决方案：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当出现暂时无法按时偿还贷款时，借款人可以主动联系贷款银行说明情况，争取达成延期支付协议或修改贷款条款（如延长还款期限、降低月供金额），以减轻短期内的经济压力。

2. 利用政策支持：近年来，中国政府为缓解居民住房负担出台了多项政策措施。例如，《关于做好当前金融支持稳企业保就业工作的通知》中提到，“对于受疫情影响较大行业的小微企业和个人消费者给予适当宽限期”。如果是因为特殊原因导致无力还贷，可咨询当地金融机构是否适用相关政策优惠。

3. 申请法律援助：若协商无果且确实存在重大困难，《中华人民共和国法律援助条例》第十四条规定：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”此时，可以寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自身权益。

4. 财产处置方案：在所有努力都失败的情况下，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十条指出，“买受人未按期支付购房款，出卖人请求解除合同并要求买受人支付违约金及赔偿损失的，人民法院应予支持。”考虑到这一点，如果个人财务状况极差，可能需要考虑将房屋挂牌出售以偿还债务。

5. 避免信用记录受损：长期拖欠贷款不仅会导致资产被拍卖，还会严重影响个人征信。《征信业管理条例》第二十一条规定：“信息提供者向征信机构提供不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”因此，在处理此类问题时要特别注意保护好自己的信用评分。

综上所述，面对房贷断供问题，建议尽早与银行沟通寻求灵活的还款安排，并充分利用现有法律法规赋予的权利和救济手段来妥善解决问题。同时也要重视维护良好的个人信用记录，避免未来遭遇更多不必要的麻烦。