问 一女子因为房贷断供疯了，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，在房贷断供的情况下，有哪些合法有效的保房策略。从法律角度看，这涉及到合同法、物权法以及最新的司法解释等多个方面。

1. 与银行协商延期或重组贷款：根据《中华人民共和国民法典》第533条，“合同成立后，当事人可以就履行期限、地点和方式等达成补充协议”。这意味着如果借款人因暂时性的经济困难而无法按时还款，可以尝试与银行沟通调整还款计划，如延长贷款期限、降低每月还款额等方式来缓解压力。

2. 利用公积金账户余额偿还部分债务：依据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工购买自住住房时，可以提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房款或者偿还购房贷款本息。当面临断供风险时，可考虑使用公积金减轻负担。

3. 申请法院调解或仲裁解决争议：根据《中华人民共和国仲裁法》第五十条：“当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起六个月内向人民法院申请撤销该裁决。”若双方就贷款合同存在分歧且无法自行解决，则可通过司法途径寻求解决方案。

4. 出售房产偿还欠款：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定了抵押权人（即银行）在债务人不履行到期债务时有权请求拍卖、变卖抵押财产，并就所得价款优先受偿的权利。因此，主动提出以合理价格出售房屋也是一种避免进一步损失的方法。

5. 寻求政府救助政策支持：近年来，为应对特殊情况下的居民还贷难题，国家出台了一系列扶持措施。例如，《关于做好当前形势下金融支持经济社会发展工作的通知》中提到要“加大对受疫情影响严重行业企业特别是小微企业和个人的支持力度”，具体实施细节需咨询当地相关部门。

综上所述，在面对房贷断供危机时，通过积极沟通、灵活运用法律法规赋予的权利义务以及充分利用现有资源，往往能够找到较为妥善的解决办法。同时也要注意保持良好信用记录，以免对未来造成不利影响。