问 四会农商银行房贷断供，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于，如果在四会农商银行的房贷无法偿还时，作为借款人应如何保护自己的房产不被银行收回。他想知道可能的保房策略，这涉及到违约后的法律应对和谈判技巧。

首先，从法律角度，借款人需要了解《合同法》中关于债务履行的规定，特别是第111条，它规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务的当事人，未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。”这意味着，如果银行违反了贷款协议，用户有权采取相应措施。

其次，要关注《物权法》中关于抵押权的部分，尤其是第179条：“为担保债权的实现，债务人或者第三人不转移对一定财产的占有而将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”在房贷断供后，银行通常会通过行使抵押权，但借款人可通过与银行协商，争取展期或重组贷款。

再者，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》中的相关规定，对于按揭贷款，银行通常需经过诉讼程序才能强制执行抵押房产，这为借款人提供了协商解决的时间窗口。

最后，根据《民事诉讼法》的相关规定，借款人可以申请调解、仲裁或者提起反诉，争取和解或寻求法律援助。

总结来说，面对房贷断供，借款人的保房策略可包括：积极与银行沟通协商，争取贷款重组或延期还款；利用法律规定，如合同法的抗辩权，以及物权法中关于抵押权的规定，争取在银行行使抵押权前解决问题；在可能的法律途径中寻找救济，如调解、仲裁或反诉；时刻关注最新的法律法规变动，以便及时调整策略。在实际操作中，建议咨询专业律师，制定个人化的解决方案。