问 2021年房贷断供数据怎么查，保房策略有哪些？

您想了解的是2021年房贷断供的具体数据以及在面临房贷断供时，有哪些合法有效的保房策略。关于这一问题，根据我国现行法律和政策，可从以下五个方面进行具体分析：

1. 贷款合同义务与违约后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定，“借款人应当按照约定的期限支付利息。”若未能按时还款，则构成违约，银行有权要求偿还全部贷款本金及利息，并可能启动房屋拍卖程序。因此，在出现经济困难前，借款人应主动与银行沟通协商延期或调整还款计划。

2. 政府救助措施：疫情期间，为缓解个人和企业财务压力，中国人民银行等五部门联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号），鼓励金融机构对受疫情影响较大的行业和个人提供灵活的信贷政策支持，允许适当延长还本付息时间。

3. 民事诉讼程序：一旦进入司法程序，依据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行需向法院提起诉讼并申请强制执行，此过程中，债务人仍有机会通过调解、和解等方式解决纠纷。建议积极应诉，并寻求专业律师帮助制定合理方案。

4. 个人破产制度：虽然目前我国尚未全面建立个人破产制度，但部分地区如深圳已试点实施《深圳经济特区个人破产条例》，允许符合条件的自然人申请破产保护，减轻债务负担。未来随着相关法律法规完善，更多地区或将推行类似制度。

5. 房产处置与权益保障：即使房屋被拍卖，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，被执行人仍享有优先购买权；同时，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，“抵押权人实现抵押权后，对剩余部分仍负有清偿责任的债务人，可以追索。”这意味着即使丧失房产所有权，也不必然意味着所有债务随之消失。

综上所述，面对房贷断供风险，最重要的是及时沟通解决问题，利用现有法律框架内的一切资源争取最优结果。建议咨询专业律师，根据自身情况制定具体应对策略。