问 房贷一旦断供怎么办啊，保房策略有哪些？

面对房贷断供的情况，借款人应及时与银行沟通寻求解决方案，并可考虑通过法律手段保护自身权益。保房策略主要包括协商延期还款、申请贷款重组、利用住房公积金偿还部分债务等。

从资深高级律师的角度来看，针对房贷断供问题及如何保房可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 及时沟通与协议调整：根据《中华人民共和国民法典》第533条的规定，“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”这意味着如果遇到如失业等不可抗力因素导致暂时无力偿还贷款时，应尽快联系银行说明情况并尝试达成新的还款安排。

2. 利用政策支持：依据《关于做好当前形势下金融支持稳企业保就业工作的通知》（银发〔2020〕128号），鼓励金融机构对因疫情影响而暂时失去收入来源的人群给予适当宽限期或调整还款计划的支持。符合条件者可向所在银行咨询相关政策优惠措施。

3. 个人资产变现：当面临严重财务困境时，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条规定了财产保全制度，允许债务人在特定条件下主动提出对自己名下非必要生活资料采取查封、扣押等强制执行措施前先行变卖处理，所得款项优先用于清偿欠款。

4. 法律援助途径：对于确实无力偿还且无其他解决办法的情形，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第六十一条指出：“借款人不能按照约定的期限返还借款本息，出借人要求其支付逾期利息、违约金或者其他费用的，人民法院应当予以支持，但总计不得超过年利率24%。”因此，在极端情况下，可以通过法院调解等方式争取到更合理的赔偿方案。

5. 避免非法行为：需要注意的是，《刑法》第二百六十六条规定了诈骗罪的相关内容，即以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取数额较大的公私财物的行为将受到刑事处罚。因此，在处理房贷问题过程中务必遵守法律法规，不得采取任何违法手段逃避责任。

总之，面对房贷断供的风险，积极与金融机构沟通寻求灵活应对方案是关键；同时也要充分利用国家提供的各项优惠政策来减轻负担。在此过程中，合法合规地解决问题才能最大程度上保障自身利益不受损害。