问 房贷断供一两天会什么样，保房策略有哪些？

用户主要想了解房贷断供一两天会导致何种后果以及如何制定保房策略。作为资深高级律师，我将从法律责任、银行处置流程、信用记录影响、违约金支付和补救措施五个方面进行详细解答，并引用相关中国法律条款。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房贷断供一两天虽未立即触发严重法律责任，但已构成短期违约。银行有权依据借款合同追究贷款人的违约责任，不过通常情况下，短时间内的逾期不会立刻导致房屋被收回。

2. 银行处置流程：按照《商业银行法》第三十九条及《贷款通则》第十四条的规定，对于逾期未还款的情况，银行首先会通过电话、短信或邮件等方式催收，短期内断供一两天一般不会立即启动司法程序，但如果持续逾期，银行可能采取进一步行动，如提起诉讼并申请执行抵押权。

3. 信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》相关规定，房贷逾期信息将被纳入个人信用报告，即使只是断供一两天，也可能对个人信用产生负面影响，影响后续信贷活动。

4. 违约金支付：按照借款合同中关于逾期罚息的约定，断供一两天需支付相应逾期罚息。例如，《民法典》第五百八十五条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 补救措施：对于短期断供，首要策略是尽快偿还欠款及违约金，避免逾期记录进入信用系统。若确实因特殊原因无法按时还款，可依据《民法典》规定与银行协商调整还款计划或寻求债务重组。同时，合理规划财务，确保未来按期还款，以防房产遭拍卖。

总结来说，房贷断供一两天虽然不会立即导致房屋丧失，但会产生逾期罚息，影响个人信用记录，并可能面临银行催收压力。购房者应积极履行还款义务，若遇特殊情况，及时与银行沟通解决，确保自身权益不受侵害。同时，建立稳健的财务规划，防范此类风险发生。