问 房贷断供大集合会怎么样，保房策略有哪些？

用户想要了解如果出现大规模房贷断供的情况会带来什么后果，以及如何通过合法手段保住自己的房产。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从法律责任、银行权利、个人救济途径、政府政策支持及合同条款五个方面进行分析。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着一旦借款人无法按时偿还贷款，则构成违约行为，需按照合同规定支付逾期利息甚至面临诉讼风险。
2. 银行权利：依据《物权法》第一百八十六条：“抵押权人在债务人不履行到期债务时，可以与抵押人协议以该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；也可以请求人民法院将该抵押财产拍卖、变卖。”当贷款人连续多期未还贷时，银行有权要求提前收回全部贷款本息，并对抵押房屋享有优先受偿权。
3. 个人救济途径：遇到经济困难暂时无力还款者，可尝试向贷款机构申请展期或调整还款计划（如延长还款期限）。同时，《民事诉讼法》第九十三条规定了“和解”制度，在法院主持下双方达成一致意见解决纠纷。
4. 政府政策支持：近年来为缓解居民住房压力，国家出台了一系列扶持政策。例如，《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中提到要合理确定首付款比例和利率水平，支持刚性和改善性需求。
5. 合同条款解读：购房者在签订购房合同时应仔细阅读其中关于逾期还款处理方式的相关内容。通常情况下，合同中会对违约金计算方法、催收程序等作出明确规定。

总之，在面对可能发生的房贷断供问题时，建议及时沟通协商寻求解决方案，并充分利用现有法律法规保护自身权益；同时也要注意遵守契约精神，避免因不当行为给自己造成更大损失。