问 房贷有人断供了怎么办啊，保房策略有哪些？

面对房贷断供的情况，借款人首先应与银行积极沟通寻求解决方案，同时可以考虑通过法律手段如申请延期还款、调整还款计划等方式来保护房产不被拍卖。从资深高级律师的角度来看，保房策略可以从以下五个方面进行分析：

1. 协商解决：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十九条的规定，“当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，对方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当遇到暂时性财务困难时，应及时与贷款机构联系，说明情况并尝试重新安排还款计划或申请宽限期。

2. 法律救济途径：依据《民事诉讼法》第一百一十八条：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”如果与金融机构协商未果，可以通过向法院提起诉讼的方式争取更加合理的解决方案。

3. 政府援助项目：部分地区可能设有专门针对低收入家庭或特殊群体的住房救助计划，《城市居民最低生活保障条例》等相关法律法规为符合条件的家庭提供了经济支持的可能性。

4. 个人破产制度：虽然我国目前尚未全面实施个人破产法，但已有部分地区开始试点探索建立相关机制（如深圳）。未来随着政策推进，对于确实无力偿还债务的个人来说，这将是一个重要的退出渠道。

5. 资产处置与重组：在极端情况下，若上述方法均无法解决问题，则需考虑出售部分非核心资产以筹集资金还贷；或者通过引入新的投资者对现有负债结构进行重组，减轻负担的同时保留住重要资产。

总之，在面临房贷断供风险时，最重要的是尽早采取行动并与各方保持良好沟通，利用现有法律框架下的多种工具寻找最适合自己情况的解决方案。同时也要关注国家相关政策变化，把握可能带来的新机遇。