问 交通银行房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

面对交通银行房贷断供的情况，用户首先应与银行沟通寻求解决方案，同时考虑通过法律手段保护自身权益和房产。从资深高级律师的角度来看，保房策略可以从以下几个方面入手：

1. 及时沟通协商：一旦发现无法按时偿还贷款，应立即与交通银行联系，说明情况并尝试重新安排还款计划或申请延期支付。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明双方可以通过协商来调整合同条款以适应新的情况。

2. 利用政策支持：关注政府针对特定群体（如首次购房者）出台的相关扶持政策，可能包括减免利息、延长还款期限等优惠措施。例如，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号），其中提到鼓励金融机构合理确定个人住房贷款利率水平，并对符合条件的家庭给予适当优惠。

3. 寻找第三方帮助：可以考虑向亲朋好友借钱度过难关，或是将房屋出租部分空间获得额外收入来补充月供。但需注意遵守当地法律法规及物业管理规定。

4. 申请司法救济：如果确实无力偿还且与银行协商未果，则可考虑通过法院途径解决争议。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：“人民法院依照法律规定独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。”这意味着当遇到纠纷时，公民有权向法院提起诉讼请求公正裁决。

5. 考虑出售房产：作为最后手段，在确保能够覆盖所有欠款及相关费用后，可以选择出售房产以避免进一步损失。根据《物权法》第九十七条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。”

总之，面对房贷断供问题时，主动与银行沟通是解决问题的第一步；同时也要充分利用现有资源和社会支持体系，必要时可通过法律途径维护自己的合法权益。