问 房贷断供多久会冻结银行卡呢，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供后银行卡被冻结的时间以及保房的具体策略。以下将从五个方面详细解答该问题，并提供相关法律依据。

1. 贷款逾期与银行行动

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”一旦借款人未能按时偿还贷款，银行有权采取一系列措施，包括但不限于催收、起诉等。通常情况下，银行会在贷款逾期3个月左右开始采取法律行动，具体时间可能因银行和地区的不同而有所差异。

2. 法院判决与执行

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”一旦法院作出判决并进入执行程序，银行可以申请法院冻结借款人的银行卡和其他财产。

3. 冻结银行卡的时间

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条：“人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”因此，银行卡被冻结的时间一般为一年，但可以延长。

4. 保房策略

1. 协商还款计划：与银行协商制定新的还款计划，延长还款期限或降低每月还款额。
2. 申请贷款重组：通过贷款重组将现有贷款转换为新的贷款，以减轻还款压力。
3. 抵押物置换：如果借款人有其他可抵押的资产，可以与银行协商置换抵押物，以保留房产。
4. 寻求第三方担保：寻找可靠的第三方提供担保，以增强借款人的还款能力。
5. 申请政府救助：部分地方政府有针对困难家庭的救助政策，可以咨询当地政府部门是否符合申请条件。

5. 法律救济途径

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条：“公民、法人或者其他组织认为行政机关及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”如果借款人认为银行或法院的某些行为不当，可以依法提起行政诉讼，请求法院撤销或变更相关决定。

总结

房贷断供后，银行通常会在贷款逾期3个月左右采取法律行动，法院判决后会冻结借款人的银行卡，冻结时间一般为一年。为了保住房产，借款人可以尝试与银行协商还款计划、申请贷款重组、抵押物置换、寻求第三方担保或申请政府救助等多种策略。