问 百度房贷断供怎么办啊，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供的情况下如何保住房产以及有哪些可行的保房策略。从法律角度来看，面对房贷断供问题时，可以通过与银行协商、申请贷款展期或重组、利用政府救助政策、考虑出售部分资产以偿还债务以及最后作为不得已的选择——破产等方式来解决。

1. 与银行协商：当遇到暂时性财务困难导致无法按时还款时，应及时与贷款银行沟通，说明自身情况，并尝试达成延期支付协议或其他形式的还款安排。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十六条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明，在双方同意的前提下，可以对原贷款合同条款进行调整。

2. 申请贷款展期或重组：如果预计短期内能够恢复还款能力，则可向银行提出延长贷款期限或重新安排还款计划的请求。依据《商业银行个人住房贷款管理办法》（银监会令[2008]第2号）第二十二条的规定，“借款人因故不能按期归还贷款本息的，经贷款人同意后，可以办理展期手续。”

3. 利用政府救助政策：关注并利用国家及地方政府出台的相关金融支持和援助措施，比如疫情期间针对受影响群体提供的特殊贷款宽限政策。例如，《关于进一步做好疫情防控期间金融服务工作的通知》（银发〔2020〕29号）中提到要“灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排”。

4. 考虑出售部分资产：当其他方法均不可行时，可以考虑通过变卖非必需财产筹集资金用于偿还贷款。但需注意遵守相关法律法规，避免损害他人合法权益。

5. 个人破产制度：对于确实无力偿还且无其他出路的情况，可以考虑申请个人破产。中国自2021年起在深圳率先试点实施个人破产条例，《深圳经济特区个人破产条例》明确规定了符合条件的自然人可以依法申请破产清算、重整或和解程序。

总之，在面临房贷断供危机时，应积极寻求解决方案并与金融机构保持良好沟通；同时也要充分利用现有法律框架内的一切可能手段保护自身权益。最重要的是提前规划好财务管理，尽量避免陷入此类困境。